索 引 号 QZ07101-1300-2020-00143 主题分类 征收或者征用土地、房屋拆迁及其补偿、补助费用的发放、使用情况
发布机构 市政府办公室 文 号 南政办〔2020〕43号
公文生成日期: 2020-08-07
标 题: 南安市人民政府办公室关于 印发泉州市西华洋滞洪片区(南安段) 改造项目土地和房屋征收补偿实施方案的通知
内容概述: 南安市人民政府办公室关于 印发泉州市西华洋滞洪片区(南安段) 改造项目土地和房屋征收补偿实施方案的通知
南安市人民政府办公室关于 印发泉州市西华洋滞洪片区(南安段) 改造项目土地和房屋征收补偿实施方案的通知
发布时间:2020-08-07 17:52
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丰州镇人民政府,市直有关单位:

    《泉州市西华洋滞洪片区(南安段)改造项目土地和房屋征收补偿实施方案》已经市政府研究通过,现印发给你们,请结合实际,认真贯彻执行。

 

 

 

南安市人民政府办公室

202087

(此件主动公开)

泉州市西华洋滞洪片区(南安段)改造项目

土地和房屋征收补偿实施方案

                 

为切实改善城市基础设施及周边居民的居住条件,泉州市委、市政府决定对西华洋滞洪片区(南安段)进行改造。为维护公共利益,积极稳妥推进征收补偿安置工作,保障被征收人的合法权益,根据相关法律、法规,结合本区域内同项目丰泽段的补偿标准和丰州镇的实际情况,制定本方案。

一、征收补偿对象

(一)征收范围:东至北峰街道界址,西至桃源村,南至村道、丰州村,北至东西大道(具体见西华洋滞洪片区改造项目征收范围图(南安段))。

(二)征收补偿对象:本征收范围被征收土地和房屋的所有权人为被征收人。

二、签约期限

签约期限以南安市人民政府发布的征收公告规定的时间为准。

三、被征收房屋补偿价格确定办法

(一)被征收房屋补偿价格确定:根据泉州市人民政府办公室《关于推进房屋征收货币化安置工作的若干意见》(泉政办〔201728号)的规定,委托五家具有相应资质的评估机构进行基准价评估,通过截尾均值的方法确定本方案中被征收房屋及安置房补偿参考价。

(二)分户补偿评估价:对本方案所列房屋价值有异议的,可由依法选定的房地产价格评估机构对被征收房屋价值进行评估,评估结果作为补偿依据(选择分户评估的不得再以基准价价值补偿)。选择产权调换的,还应对安置房房屋价值同时进行评估,并计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价,且不享受本实施方案规定享有的优惠、奖励。

被征收人或者房屋征收部门对房屋评估价值有异议的,可以自收到估价报告之日起10日内向原房地产价格评估机构申请复核。对复核结果仍有异议的,可以自收到复核结果10日内向泉州市房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

被征收人如未在规定的征收期限内签订协议并搬迁腾空房屋的,不享受本实施方案有关的补助、奖励、照顾、保障措施。

四、安置地点

就近地段新建安置房或泉州市城建集团提供的存量安置房源,实行等价值置换。安置房建设标准按住宅设计规范建设(安置房价格、装修及设施标准详见附件8)。

五、住宅房屋面积测算原则

被征收房屋面积测量由具有房地产测绘资质的测量单位,依据国家、省现行房地产测绘技术规范按现状测量计算。选房时,安置房面积按商品房预售面积结算,交房时按不动产登记产权面积多还少补。

对本方案中所列价格无异议、在征收决定公告规定的期限内签订协议并按时搬迁的,其被征收房屋(只针对住宅房屋)除按国家现行的房地产测量规范计算建筑面积外,有下列情况的可优惠计算征收面积:

(一)自建民房挑梁、走廊、阳台、中空部分,按水平投影面积100%计算。

(二)平屋的天井按100%计算征收面积;平屋外墙至滴水线的水平投影面积部分可按100%计算征收面积;围墙上的大门雨披按50%计算征收面积。

(三)利用坡屋顶空间作为阁楼的建筑,其阁楼高在2.2米(含)以上,按100%计算征收面积,阁楼层高在1.6米(含)以上的部分按50%计算征收面积(层高在1.6米以下的部分按附属物给予补偿)。

(四)通往屋顶的风楼,层高超过2.2米(含)的,按100%计算征收面积(层高低于2.2米的,按附属物给予补偿)。

(五)房屋顶层合法建筑面积(不含雨披面积)为底层合法建筑面积1/3以内的(含),不计入总层数。

六、住宅房屋的认定和处理办法

(一)已登记住宅房屋的认定和处理办法
    按照县(市)人民政府颁发土地使用证及房屋所有权证或不动产登记证书记载面积计算补偿、安置。

(二)未登记住宅房屋的认定和处理办法

未经登记的建筑有下列情形之一的,属现存房屋且事实居住的,能在规定期限内提供以下相应证据材料之一并签订协议搬迁腾空房屋的按以下方式处理:

1土改时县级人民政府颁发的土地房产所有证

2198711日《中华人民共和国土地管理法》颁布实施前,公社(乡、镇)批准的用地手续、基建手续及缴费凭证;

3198711日《中华人民共和国土地管理法》实施后,公社或乡镇及以上政府批准的用地手续、基建手续;    

4持有历年南安市土地清查手续及发票(原件)的住宅房屋;

5南安市人民政府或行政主管部门(含镇政府)批准基建或翻建但尚未办理土地使用权证及房屋所有权证的住宅房屋;

6征收属政府建设项目二次安置自建的住宅房屋;

7征收政府定点新村建设、旧村改造项目自建的住宅房屋;

持有上述手续材料,用地手续范围内,被征收房屋按实际建筑总层数计算,三层及以下部分可补偿面积按100%计算,可计算补偿面积小于450,按其可计算补偿的面积予以产权调换;可计算补偿面积超过450,选择产权调换面积以450为限,其它经批准的用地范围内剩余的建筑面积按相应结构房屋给予货币补偿(详见附件1);第四层按合法用地手续内建筑面积的60%给予货币补偿;第五层、第六层及以上按合法用地手续内建筑面积的30%给予货币补偿;其余部分按材料费给予补贴(详见附件2)。

(三)对于基建手续不完整及无相关基建批准手续的住宅,被征收人在征收决定规定的签约期限内签订协议并搬迁的,尊重历史原因根据南安市市委办、市政府办《南安市违法占地、违法建设认定及分类处置的指导意见》(南委办发〔201611号)的规定,分别做以下处理:

12008年版国土航拍图有体现的房屋,用地面积上限控制在120平方米,建筑层数控制在三层以内(含三层)的实际建筑面积给予计算可补偿面积,总建筑面积扣除计算可补偿面积的剩余建筑面积给予相应结构房屋材料费作为按时签约搬迁奖励(详见附件2)。

22008年以后建成的,在2008年版国土航拍图没有体现的房屋,经调查、公示、认定,确属原农村村民一户一宅,征收拆除后便无居住场所,按期签订协议并搬迁的,用地面积上限控制在120平方米,建筑层数控制在三层以内(含三层)的实际建筑面积,按70%计算可补偿面积。总建筑面积扣除计算可补偿面积的对应实际建筑面积的剩余建筑面积给予相应结构房屋材料费作为按时签约搬迁奖励(详见附件2)。

32008年版国土航拍图没有体现的不属于一户一宅的违建住宅房屋一律不予补偿,按期签订协议并搬迁的,给予相应结构材料费作为按时签约搬迁奖励(详见附件2)。

(四)其它项目补偿

1对已批准尚未基建的宅基地(土地)按1000/给予货币补偿。

2对无批准手续宅基地,经具结、公示后,在使用权方面没有争议的,已形成的建筑基础按600/给予货币补偿(含征地费用),无建筑基础的埕地按400/标准给予货币补偿(含征地费用),房前屋后的空地按125/给予货币补偿。

七、经营性用房的认定和处理办法

(一)已登记经营性用房的认定和处理办法

指持有有效土地使用权证及房屋所有权证且登记载明房屋用途为店面的房屋,按其所载面积计算补偿、安置。

(二)未登记经营性用房的认定和处理办法

持有相关用地手续,但未经规划、国土、住建部门等行政机关批准,将位于临街一层的住宅房屋具备店面门面结构改做经营性用途,连续经营时间达3年以上,在公告发布时仍在经营的,且持有工商营业执照或税务登记的,可认定为未登记的经营性用房。

未登记的经营性用房根据相应的住宅补偿安置,并按认定的经营面积给予停业停产补助费。未经登记的经营性用房进深以原建筑结构临街或临主要道路第一层第一自然间计算,进深最多不得超过8米。

八、企业厂房、仓库及其他配套用房的认定和处理办法

对工业企业用地、用房依法全部征收,原则上实行货币补偿,不予安置,被征收企业自行解决安置。被征收的企业厂房、仓库及其他配套用房建筑物,其范围内作为展厅、办公室或宿舍的房屋,根据装修装饰档次按普通、中档、高档分别给予100/m2150/m2200/m2的补助。

(一)已登记企业用房的认定和处理办法

1指持有有效工业土地使用权证及有权机关审批工业企业的建设用地、厂房、仓库及其他配套用房,持有营业执照依法纳税的,按认定的可补偿建筑面积计算补偿,根据对应结构及类别给予货币补偿(详见附件3

2企业用地按该地段现行工业基准地价给予补偿,在规定征收期限内签订协议并搬迁腾空的企业,每亩按认定的补偿标准10%给予货币补偿奖励并按土地使用证批准用地面积给予300/办证补助。

(二)未经登记企业用房的认定和处理办法

1指未持有有效工业土地使用权证及有权机关审批工业企业的建设用地、厂房、仓库及其他配套用房,持有营业执照依法纳税或实际生产的,按认定的可补偿建筑面积,根据对应结构及类别给予货币补偿(详见附件3)。

2企业用地按该地段现行工业基准地价70%给予补偿,在规定征收期限内签订协议并搬迁腾空的企业,每亩按认定的补偿标准10%给予货币补偿奖励。

九、补偿安置原则

住宅房屋补偿方式分为产权调换、货币补偿、部分产权调换与部分货币补偿相结合三种方式。被征收工业企业(含厂房、办公楼、宿舍等)、附属物(含果树、房屋附属物、搭盖等)原则上实行货币补偿。

选择货币补偿的,必须权属清楚。凡权属不清或有产权纠纷的,按照本方案规定实行产权调换。一本产权证、一份相关用地手续(材料)认定为一个产权户,同一份用地手续上存在多幢建筑物的,只认定为一个产权户。

(一)货币补偿及优惠奖励办法

被征收房屋货币补偿总额包括被征收房屋价值补偿(含土地补偿、建安费用补偿和装修装饰补偿)、被征收人搬迁费、临时安置费及相关奖励款项等。征收人可以选择按本方案所列相应类别房屋的基准价格进行货币补偿,也可以要求进行分户评估,按分户评估结果结合产权调查认定规定进行货币补偿,但不享受本实施方案规定的优惠、奖励。

1货币补偿标准

采取基准价格补偿的,被征收房屋价值补偿单价(含土地)分类补偿标准(详见附件1)。

2货币补偿优惠奖励办法

货币补偿优惠奖励办法参照市政府《在中心市区国有土地上实施房屋征收补偿的指导意见》(泉政办〔2015112)办理。其中对在签约期限内全部选择货币补偿方式、签订协议并搬迁的被征收人,给予每平方米被征收住宅房屋评估价值单价20%的货币补偿方式奖励;对征收非住宅房屋给予每平方米评估价值单价10%的货币补偿方式奖励。

(二)产权调换结算及保障办法

1产权调换原则

1依法实行房屋等价置换,即先计算总价值,再进行有条件限量等价值产权调换。被征收房屋面积较大、产权清楚的,可选择部分货币补偿结合部分房屋产权调换,但房屋产权调换部分只按等价置换,不予享受扩购优惠。

2持有登记完整房屋产权手续的,可以按其办证面积申请产权调换;对于用地手续不完整的未经登记建筑,选择产权调换面积以450为限,超过部分实行货币补偿。

3经营性用房根据相应的住宅补偿标准计算可产权调换面积,并按认定的经营面积给予停业停产补助费。

4产权清楚的被征收住宅面积在30以下(含30)的,原则上只能选择货币补偿。违章建筑按有关规定处理。

2产权调换选房办法

1实行先签协议并腾空先选房原则。由征收实施单位发给《房屋搬迁腾空验收证》,经公示无异议后,被征收人凭《房屋搬迁腾空验收证》,换取《征收补偿安置证》。安置时被征收人按《征收补偿安置证》的顺序号进行选房并签订安置协议。

2安置房的选择及结算遵循选取最接近被征收房屋可安置面积(含照顾购买面积)的安置房屋,户型由大到小依次选择的原则。

3产权调换结算办法

    对在签约期限内签订协议并搬迁的被征收人,按以下办法进行结算:

1本方案就近地段建设的新建安置房评估基准价格为6671/。在签约期限内签订协议并搬迁,选择产权调换的安置房优惠后的结算价格为4832/

2选择房屋产权调换的,其建筑占地面积不再给予货币补偿。

3原则上每个产权户(即每个选房号)所选安置房屋面积应与其可产权调换的安置面积一致,但因安置房户型、结构等原因,安置房建筑面积超过其可产权调换的安置房屋面积的在20以内(含20),按4832/计算;超过20(不含20)以上的部分,按该区域即时市场价格结算。   

十、搬迁奖励

对在签约期限内签订协议并搬迁的被征收人,房屋征收人可以给予每产权户最高5万元(可补偿面积80以上含80)、(公寓型住宅每产权户最高3万元)的按期搬迁奖励;可补偿面积不足80,按625/奖励。

十一、搬迁费、临时安置费和停产停业补助费标准

(一)搬迁费标准

1住宅:按经认定的可补偿建筑面积计算,标准为 5 /·次。被征收人选择货币补偿的,发放一次搬迁费;被征收人选择产权调换的,发放两次搬迁费。

2经营性用房:按经认定的经营面积计算,标准为6/·次,发放一次搬迁费。

3企业用房:按认定的可补偿建筑面积计算,标准为6/·次,发放一次搬迁费(详见附件4)。其中(1)对于可恢复使用的设备由被征收人处置,按标准给予补助(详见附件5);(2)对于因搬迁丧失使用功能的大型、特种机器设备,由被征收人提出申请,经现场核实后,由具有相应资质的评估公司进行评估,根据评估结果进行补偿。

(二)临时安置费

1被征收人领取临时安置费自行过渡,临时安置费标准为8/·月。选择期房产权调换的,按拟安置的建筑面积计算,自被征收人签订协议并腾空房屋之日至征收部门交房之日止;临时安置费不足1600/·户的,按每月每户1600元发放。选择货币补偿或现房产权调换的,按可货币补偿面积计算,一次性给予6个月的临时安置费。

2除不可抗力外,过渡期限超出36个月的,从逾期之日起,房屋征收部门应当向自行过渡的被征收人支付双倍临时安置费。享受临时安置费每月每户1600元保障的,遇逾期安置的,若按实际征收的面积双倍计算,临时安置费超过以上优惠标准的,按实际征收面积重新核准临时安置费;不超过优惠标准的仍按原标准执行,不予双倍补助。

回迁安置时,被征收人按要求办理选房结算安置手续的,按标准再予以发放三个月临时安置费奖励;被征收人未按要求办理选房结算安置手续的,从发出回迁通知之日起,房屋征收部门不再支付被征收人临时安置费。

(三)经营性用房、企业厂房、仓库及其它配套用房停业停产补助费标准

征收房屋造成停业停产的,停业停产损失的补偿标准被征收人可选择以下标准之一进行补偿:

1已登记经营性用房,根据税务、统计部门提供的经营者近3年平均净利润,按12个月发放停业停产补助费用;未登记经营性用房,按认定的经营面积计算,一次性按30/·月的标准给予6个月的停业停产补助费补偿。

2已登记企业用房,根据税务、统计部门提供的经营者近3年平均净利润,按12个月发放停业停产补助费用;未登记企业用房,按认定的可补偿面积计算,一次性按18/·月的标准给予6个月的停业停产补助费补偿。

十二、征收集体农用地补偿标准

征收标准按照西华洋片区综合补偿价执行。

十三、补偿决定

土地、房屋征收部门与被征收人在规定的签约期限达不成协议的,或被征收房屋所有权人不明确的,由土地、房屋征收部门报请作出房屋征收决定的南安市人民政府作出补偿决定。补偿决定认定的补偿金额以经鉴定认可的评估结果作为依据,被征收人不再享受本方案规定的优惠奖励办法。

十四、其他类型建筑的补偿办法

征收中涉及军事设施、学校、党政机关办公用地可依法依规采取用地置换的办法;文物古迹等其他房屋,依据有关法律、法规处理。祖祠堂、寺庙、公妈厅等民俗活动场所按统规自建处理。

十五、相关保障办法

对符合规定标准的住房困难户,根据有关政策结合实际情况,对在搬迁期限内签订协议并按期搬迁的,依据相关规定予以办理。

属民政部门认定的低保对象或无其他住房的被征收人,全部选择货币补偿方式,若其被征收房屋人均建筑面积不足20,则被征收房屋价值补偿款按人均建筑面积20补足。人均的计算公式为:人均建筑面积=认定的可以补偿建筑面积÷征收决定作出前被征收房屋户口簿记载的人口数(被征收房屋户口簿记载的人口需为被征收房屋所有权人的直系亲属且为常住人口)。

十六、其他规定

(一)设定他项权利的处理

被征收土地房屋设定抵押权的,抵押人与抵押权人应当依照国家有关担保的法律法规规定处理。

(二)安置房产权办理费用缴交办法

被征收人选择回购的商品房进行安置的,安置房的办证契税、公共维修资金和办证费用等相关手续费用均由被征收人自行负责。

(三)涉及房屋租赁

被征收房屋存在租赁关系的,被征收人应当与承租人依照合同法的有关规定,自行协商被征收房屋的腾空搬迁问题。

十七、适用范围

本方案自征收公告发布之日起实施,未尽事宜按相关法律法规及规定执行。

本方案只适用泉州市西华洋滞洪片区(南安段)改造项目土地、房屋征收补偿,不作为其它项目征收补偿的依据。

鉴于片区土地房屋征收工作的延续性、可操作性,本方案与丰州镇以往片区土地、房屋征收惯例不一致的,提请泉州市西华洋片区项目建设指挥部研究确定。

 

附件:1被征收各类住宅货币征收补偿标准

         2被征收各类住宅材料费补贴标准

3企业厂房、仓库及其他配套用房补偿标准

4搬迁费和临时安置费标准

5设备搬迁补助标准

6被征收住宅装修分类及补偿标准

7附属物补偿标准

8新建安置房价格及装修、设施标准

 

 


附件1    

 

被征收各类住宅货币征收补偿标准

 

单位:元/

结构

总一层

总二层

总三层

总四层

总五层及以上

框架

7248

6040

4832

4349

4107

砖混

 6978

5815

4652

4187

3954

石混

6753

5628

4502

 4052

3827

砖木、石木、

石、土木

6603

5503

4402

3962

3742

备注:

1本表所列单价不包含装修装饰价值,装修装饰补偿另计。

2本表所列单价不包含按期搬迁奖励、货币补偿方式奖励及购房补助。

3本表所列单价为两证齐全已登记住宅房屋及有合法用地审批手续的住宅房屋的补偿单价。

 


附件2    

 

被征收各类住宅材料费补贴标准

                                            单位:元/

结构

装修等级

框架

砖混

其他

较好

1600

1500

1400

一般

1500

1400

1300

主体无装修

1400

1300

1200

备注:材料费包含建筑用地、二次装修及建安费。

 

 


附件3

 

企业厂房、仓库及其他配套用房补偿标准

单位:元/

建筑结构

装修等级

框架

砖石混

砖木

土木

钢结构

较好

1400

1280

900

850

750

一般

1250

1150

750

700

650

主体无装修

1050

1000

650

600

400

备注:

1钢结构的认定标准:承重柱应是混凝土柱或钢管柱、工字钢、槽钢立柱,机砖或空心砖围护墙,屋面为彩钢板,跨度8米以上,跨度超过8米,每增加5米按房屋补偿价增加5%给予补偿。

2厂房层高超过4米的,超过部分,按房屋补偿价增加5%给予补偿(详见附件表三){公式:〔(实际高度-4米)×5%×补偿单价〕}。层高计算从室内地面至檐口计算高度。

 

                                        

 

 

 

 

 

 

附件4    

 

搬迁费和临时安置费标准

项目

搬迁费(元/·次)

临时安置费(元/·月)

住宅

经营性用房

工厂仓库

标准

5

6

6

住宅

8

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件5        

    

设备搬迁补助标准

 

设备名称

补助单价

2-5

500-1000/

5-10

1100—2000/

10-15

2100—3000/

15吨以上

4000/

行吊

6000/

 


附件6    

 

被征收住宅装修分类及补偿标准

单位:元/

类别

补偿金额

主要特征

一档

600

外墙三面以上条形瓷砖、砌清水砖或同档次外墙装饰;
塑钢或铝合金窗,不锈钢防盗网;
入户门为防盗门,室内实木门;
楼梯为实木扶手,知名品牌缸砖或同档次石板材踏步;
楼地面为知名品牌缸砖或木地板、花岗岩;
内墙面为ICI涂料粉刷、木墙裙、局部贴墙纸,局部有造型;
天棚为木吊顶、四周角线,带灯座(较豪华);
室内设有不可移动组合式壁柜;
厨房楼地面缸砖、花岗岩,瓷砖墙面,铝塑板吊顶,整体橱柜;
卫生间楼地面防滑砖,瓷砖墙面,铝塑板吊顶,知名品牌卫生洁具;
水电设备齐全;

二档

500

外墙两面以上条形瓷砖、砌清水砖或同档次外墙装饰;
塑钢或铝合金窗,防盗网;
入户门为铁门,室内木质门或其他同档次室内门;
楼梯为普通扶手,普通缸砖或同档次石板材踏步;
楼地面为普通花岗岩或缸砖;
内墙面为ICI涂料粉刷、瓷砖墙裙,木质墙裙,局部有造型;
天棚为木吊顶或涂料粉刷天棚,带灯座;
室内设有部分不可移动壁柜;
厨房楼地面地板砖,瓷砖墙面,普通吊顶,普通橱柜;
卫生间楼地面防滑砖,瓷砖墙面、普通吊顶,普通卫生洁具;
水电设备齐全。

三档

400

外墙一面以上条形瓷砖、砌清水砖或同档次外墙装饰;
铝合金窗;
入户门为铁门,室内木质门或其他同档次室内门;
楼梯为普通扶手,普通缸砖或同档次石板材踏步;
楼地面为普通瓷砖;
内墙面普通涂料粉刷;
天棚为涂料粉刷,四周角线,普通照明灯;
厨房楼地面地板砖,墙面部分瓷砖,普通吊顶,普通灶台;
卫生间楼地面防滑砖,墙面部分瓷砖,普通吊顶,普通卫生洁具;水电设备齐全。

四档

300

外墙水泥砂浆勾缝;
木窗;
入户门为铁门,室内普通门;
楼梯普通缸砖或同档次石板材踏步;
楼地面为普通瓷砖;
内墙面普通涂料粉刷;
天棚为普通涂料粉刷,简易照明;

厨房楼地面普通瓷砖,墙面粉刷,简易灶台;
卫生间楼地面普通防滑砖,墙面部分瓷砖,简易卫生洁具;
水电设备齐全。

五档

200

外墙水泥砂浆勾缝;
木窗;
入户门为简易铁门、室内简易门;
楼地面为普通瓷砖或斗底砖;
内墙面及天棚简单粉刷或部分粉刷;
厨房简易灶台,卫生间简易洁具;
简单水卫电照。

备注:

1区分装修档次应根据材料档次、做工精细度等因素综合判断。

2选择全部货币补偿方式的,装饰装修价值可享受20%货币补偿方式奖励。装饰装修选择分户评估的,不再享受奖励。

 

 

 

 

附件7                

附属物补偿标准

一、房屋附属物

项目

种 类

计算单位

单价(元)

说  明

条石

立方米

250-300

 

立方米

200-250

 

乱石

立方米

180-250

 

土井

立方米

100-150

 

水泥墙

立方米

150-200

 

民用机井

180

根据实际深度计算

农田灌溉用机井

5000-10000

指口径在8米以上的

废井

200-500

 

电动门

平方米

600

室外围墙全封闭,其中电机每台补偿1200

不锈钢门

平方米

600

镀锌板门

平方米

260

围墙

立方米

25-35

 

砖石混

立方米

80

 

空心砖

立方米

150-200

 

乱石

立方米

150-180

 

条石

立方米

250-300

 

立方米

320-380

 

挡土墙

乱毛石

立方米

70

 

条  石

立方米

200-250

 

庭埕

石  板

平方米

80-100

应分大铺中铺碎铺不同价值计算补偿

平方米

80-100

 

水  泥

平方米

50-80

 

炉灶

200

按炉口计补偿

250-350

分别有带烟囱的双连灶、无烟囱双连灶、单口灶等

瓷  贴

400-500

按炉口计补偿

上柜

350

厨房成套整体灶台

下柜

600

焙  灶

300

用于烘焙龙眼、荔枝等

菜台

水泥面菜台

平方米

30

 

贴瓷砖菜台

平方米

50

 

水池

水柜

抹水泥砖

80-100

指厨房或浴室内洗刷用小水池小水柜或室外搭设

砖贴瓷砖

100-150

洗手盆

350

花岗岩、大理石宽式台面的

厕所

茅  厕

600

室外

三化厕

1500

适用民宅

公  厕

平方米

500

室外

蹲   位

100

室内

坐   盆

200

室内

水塔

普  通

400-600

 

不锈钢

500-800

 

砖混

800

3吨以下

砖混

1300

4-6

混凝土

1300

3吨及以下

混凝土

1800

6吨以下

混凝土

2800

6-10

混凝土

立方米

300

10吨以上

变压器

按供电部门安装价格补偿,应提供发票和合同等材料

迁移的,按供电部门的迁移费补偿,应提供发票等证明材料

三相电

20A

1520

应提供电力部门相应的发票或证明材料或以电力部门的发票金额进行补偿

40A

3040

60A

4560

阁楼、风楼及附属物

平方米

250-300

和房屋同时建造且层高H<2.2m

木制大壁橱

300-1000

高度应不低于1.5

柴  间

平方米

50

室外搭设(包括什物储藏间)

化粪池

立方米

400

适用企业

沼气池

立方米

600

适用企业

太阳能

2000-3000

指迁移费用

空气能

5000

指迁移费用

电话移机

150

需提供发票等证明材料

有线电视

800

需提供发票等证明材料

宽带移机

200

需提供发票等证明材料

空调移机

150

 

水表开户

 

以自来水公司开户相应的发票

电表开户

 

以电力公司开户相应的发票

视频监控迁移费

300

按监控探头数量计算

室外楼梯(铁)

台阶

80

不锈钢参照

有围护晒台

平方米

150

 

牲畜用房

平方米

30-50

指室外猪、牛、鸡、羊舍等

路灯

300

指庭院或露台照明的带有灯杆的灯

果杂树

 

按照征地标准执行

二、简易搭盖(临时建筑)

序号

类别

单价(元/

说  明

1

主架为竹(木),屋面为油毛毯

40-60

 

2

墙体为机砖、空心砖、木层架、屋面为油毛毯(石棉瓦)

120-150

 

3

铁支架、角铁屋架,屋面为彩钢板,无围护的搭盖

150-200

 

4

墙体为机砖、空心挝、角铁屋架,屋面为铁皮

200-240

 

5

工业厂房类的简易建筑,四周砖墙体或铁皮围或方石,钢屋面或石棉瓦或砖瓦,屋架及承重架为轻型构架

250-300

 

6

活动板房

300

 

7

钢结构大棚

50

 

 

 

 

 

附件8

 

新建安置房价格及装修、设施标准                                                   

一、单价:6671/㎡(该价格不含室内二次装修)

二、装修标准

序号

分项名称

住      宅

1

外  墙

外墙涂料或面砖

2

内  墙

混合砂浆找平

3

顶  棚

混合砂浆找平

4

地  面

混凝土结构楼地面

5

钢制单扇防盗防火门(入户)

6

塑钢或铝合金窗

7

厨  房

地面水泥砂浆找平加防水涂料

8

卫生间

地面水泥砂浆找平加防水涂料

9

阳  台

混凝土结构楼面

10

电  梯

符合国家规定标准

11

自来水

接到入户

12

电  源

接到入户开关箱

备注:具体安置房以政府有关部门批准为准。

          

        

 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

市直有关单位:市发改局、财政局、资源局、住建局、审计局。

抄送:市委办、人大办、政协办。

市委林荣忠书记,市政府张桂森市长、王端峰副市长、苏毅

伟党组成员。

南安市人民政府办公室                    202087日印发

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