《南安市仑苍镇城西片区Z单元控制性详细规划》及仑苍镇黄甲村、仑苍村、联盟村、大宇村和丰富村村庄规划（2022-2035）公告

　　《南安市仑苍镇城西片区Z单元控制性详细规划》及仑苍镇黄甲村、仑苍村、联盟村、大宇村和丰富村村庄规划（2022-2035）草案已完成，为切实增强规划的合理性、可行性和科学性，根据《中华人民共和国城乡规划法》第二十六规定，将《南安市仑苍镇城西片区Z单元控制性详细规划》及仑苍镇黄甲村、仑苍村、联盟村、大宇村和丰富村村庄规划（2022-2035）进行公告。

　　公示时间：2023年4月6日—2023年5月5日；

　　公示地点：南安市仑苍镇人民政府宣传栏、南安市行政服务中心二楼；

　　公示网站：http://www.nanan.gov.cn；

　　通讯地址：南安市仑苍镇人民政府；

　　电子信箱： lcghjsb@126.com；

　　联 系 人：陈先生；

　　联系电话：68989313；

　　在公示期内，您可以通过以上联系方式发表您的意见和建议。

　　规划主要内容：

　　一、项目名称 ： 南安市仑苍镇城西片区Z单元控制性详细规划

　　南安市仑苍镇黄甲村村庄规划（2022-2035）

　　南安市仑苍镇仑苍村村庄规划（2022-2035）

　　南安市仑苍镇联盟村村庄规划（2022-2035）

　　南安市仑苍镇大宇村和丰富村村庄规划（2022-2035）

　　二、项目类型 ：规划公告

　　三、项目地点 ：南安市仑苍镇

　　四、规划范围 ：

　　（一）南安市仑苍镇城西片区Z单元：南安市仓苍镇城西片区，规划用地面积41.59公顷（合623.9亩）。规划四至：北至南安北外环路，南至规划道路相邻铁路交通走廊，西至规划道路紧靠西溪，东至规划道路。

　　（二）黄甲村：黄甲村全村村域范围。黄甲村总面积为 273.43公顷,其中，村域建设用地总面积110.37公顷，村庄建设用地规模61.67公顷，下辖岭头、新茂、花园、畲内、大泳头、东紫尾、西紫尾、圳下等自然村，16个村民小组。

　　（三）仑苍村：仑苍村全村村域范围。仑苍村域建设用地总面积144.76公顷，其中现状城镇用地142.48公顷，村庄建设用地2.28公顷。仑苍村下辖军塘、园美渡、古村、新村、油园、楼美寨、尾路边、衙内、尾井、前埔乾、新路、格仔尾、 畲埔、埔边等自然村，17个村民小组。

　　（四）联盟村：联盟村全村村域范围，总面积为 169.89公顷。 联盟村下辖乌西、坑口、后村等自然村，14个村民小组。

　　（五）大宇和丰富村：大宇村和丰富村的行政区域范围。 大宇村村域总面积549.34公顷。大宇村下设18个村民小组，20个网格，主要集中在泉三高速公路安溪支线南侧西溪北畔。东与黄甲村相连，西接园美村，南与大泳村隔河相望，北连眉山乡。

　　五、功能定位 ：

　　（一）南安市仑苍镇城西片区Z单元：仑苍镇城西片区Z单元以建材及相关配套产业为主要产业高新工业园区。

　　（二）黄甲村：以农业为特色，工贸一体的田园城郊社区。开展国土整治和生态修复工程，近期以人居环境整治为主;梳理现状路网，硬化道路，完善道路系统;规划合理配置停车场，完善公共服务设施配套;科学规划建设用地，合理腾挪指标，解决村民建房和安置需求;落实产业用地需求，促进产业发展。

　　（三）仑苍村、联盟村：依托仑苍村、联盟村在村庄规模、配套设施、产业基础方面的优势及其在土地资源方面的限制，将仑苍村打造成一个 “集工业与商贸为一体的综合服务型城郊社区”。

　　（四）大宇村：基于对村庄自然资源和产业基础等梳理，融合区域发展需求，以水暖产业升级为目标，形成以水暖、阀门、卫浴等主导产业配套的现代智能化水暖生产基地以及海西水暖物流配送中心；仑苍镇北部都市田园城郊社区。

　　（五）丰富村：基于对村庄自然资源和产业基础等梳理，挖掘生态、历史及民俗价值，围绕农业、水暖产业，传统民居为主体，打造“一、二、三产业融合发展、特色农业、生态休闲游、水暖制造并发“的振兴示范村；仑苍镇北部都市田园城郊社区。

　　六、规划结构：

　　（一）南安市仑苍镇城西片区Z单元：林地规划区内林地用地面积为3.75 公顷，占规划总用地面积 0.09 %;二类工业用地规划区内园地用地面积39.3公顷，占规划总用地面积0.94%;文物古迹用地规划区内林地用地面积为 1.98 公顷，占规划总用地面积 0.08%。

　　（二）黄甲村：全域土地利用规划方面：落实永久基本农田保护线、生态保护红线、城镇开发边界。永久基本农田面积23.36公顷，占村域8.54%。生态保护红线面积0.51公顷，占村域0.19%。城镇开发边界面积70.36公顷，占村域25.73%。2.建设用地规模控制方面：按照“集约用地、集中发展、适度规模”的要求，统筹存量、新增建设用地，依托村庄已有的基础设施，少占和不占耕地、水域，特别避让基本农田，合理安排村庄建设规模。至目标年黄甲村域建设用地规模控制在149.35公顷以内，村庄建设用地规模控制在58.86公顷。

　　（三）仑苍村：因地制宜，以村庄山水林田为资源本底，依托村庄区位、交通和产业优势， 完善村庄产业配套设施，大力发展商贸服务业， 打造水暖厨卫产业聚集地和研发基地。积极发展配套，促进产城融合：积极提升相关服务配套，确保空间承载 力和服务均好性，从而促进水暖产业的良 性发展与升级。加快优化产业布局：一方面，盘活现有土地存量。 第一，促进农民居住方式的转变。 第二，整合工业用地。另一方面， 控制工业用地增长速度。提高土地 产出效益，使其向区域化、集约化、 集群化发展。改变单纯的以土地换效益，依靠土地要素的投入来获取经济增长的粗放型增长模式。大力促进工贸一体化：大力促进工贸一体化，就是要促进中间集散型商贸专业镇向集散与生产相结合的工贸一体化专业镇转变，使仑苍成为集流通、生产、加工、运输、仓储、外贸、投资、技术、信息等多功能于一体的经济联合体，带动二、三产业联动发展。

　　（四）大宇村、丰富村：大宇村和丰富村地理位置优越，交通便利，利用延伸产业链等方式，大力发展特色农业产品，把该村传统的农业生产和现代特色农业相结合，鼓励发展集观光、体验、科普为一体的特色休闲农业，吸引游客周末体验农家生活，促进一、三产业融合。1.特色化∶依托现状情况，挖掘村庄种植特色与潜力，鼓励一村一品发展。 大宇村：水暖产业基地和物流配送中心。丰富村：特色农业和生态休闲游。2.高质化︰发展高品质的现代农业，与企业、高校联动，进行产前、产中的科技农业培训服务，助推三个村庄品种优化、产量提升，助推产学研一体化发展。 3.品牌化∶农产品销路对于农业经济水平的提高至关重要。依托具有中国地理标志产品保护特色农产品，一方面带动三次产业的融合，另一方面不断监督和优 化提升农产品种植与生产技术水平。 4.生态化︰生态文明背景下，农业发展需要与生态环境密切结合，探索有效的生态循环农业、农林复合经营模式，建立无害化生态种植果园、形成生态旅游品牌，对增加农民农林土地收入，实现未来农业经济可持续发展至关重要。